Qui sommes-nous ?
Créée en 2023, LP DIAG est dirigée par Kévin, diagnostiqueur immobilier certifié et fort d’une dizaine d’années d’expérience dans le bâtiment et les diagnostics.
Notre rôle ? Vous guider dans la jungle des diagnostics obligatoires et vous fournir des rapports fiables pour vendre, louer ou préparer des travaux en toute sérénité.
Certifiés par Bureau Veritas sur l’ensemble des diagnostics immobiliers avec et sans mention, nous mettons un point d’honneur à vous assurer :
- des diagnostics techniques fiables en conformité aux textes en vigueur,
- des rapports reconnus par les notaires et agences immobilières,
- une sécurité juridique pour vendeurs, bailleurs, acquéreurs et locataires.
Tous les diagnostics immobiliers obligatoires et plus encore
DPE (performance énergétique)
Diagnostic électricité
Diagnostic plomb
Diagnostic termites
ERP (État des risques et pollutions)
Plus qu’une entreprise de diagnostic immobilier : un partenaire avec des valeurs fortes pour vous accompagner
Proximité et écoute
Un interlocuteur unique, disponible et à votre écoute
Basés à La Queue-en-Brie (94h), nous connaissons très bien le secteur et les spécificités des logements dans le Val-de-Marne, la Seine-et-Marne, la Seine-Saint-Denis et toute l’Île-de-France.
Avec Kévin, gérant et diagnostiqueur certifié, vous avez un contact direct, joignable et pédagogue. Nous prenons le temps de répondre à vos questions, avant, pendant et après l’intervention, pour que vous ne soyez jamais seul face à un rapport technique.
Pédagogie et vulgarisation
Des diagnostics techniques, expliqués dans un langage simple
Les diagnostics immobiliers sont très réglementés, mais ils ne doivent pas être incompréhensibles. Chez LP DIAG, nous avons à cœur de rendre la lecture de vos diagnostics accessible : explication de la classe énergétique, des risques éventuels, des anomalies, des obligations légales, etc.
Nous traduisons le jargon technique en informations claires et utiles pour vous aider à prendre les bonnes décisions (travaux, négociation, mise en conformité).
Sens du service et honnêteté
Un accompagnement sérieux, sans survente ni dramatisation
Notre rôle n’est ni d’affoler, ni de minimiser les risques. Nous vous délivrons un diagnostic objectif, documenté, et des conseils sincères sur les actions à envisager.
Cette transparence est la base de la relation de confiance que nous construisons avec nos clients, particuliers comme professionnels.
Notre mode opératoire pour des diagnostics fiables
Premier contact et analyse du besoin
Échange rapide pour identifier la nature du bien, le projet (vente, location, travaux) et les diagnostics obligatoires ou nécessaires.
Proposition claire et planification de l'intervention
Vous recevez un devis clair et détaillé. Nous convenons rapidement d’un rendez-vous sur place, en tenant compte de vos disponibilités.
Réalisation des diagnostics sur site
Intervention méthodique, respectueuse du bâtiment et du logement (sondages non destructifs), avec appareils de mesure spécifiques (analyseur de plomb, testeur électrique, logiciel DPE, etc.). Nous mettons un point d’honneur à réaliser une visite avec propreté, discrétion et à vous offrir un temps d’échange pour répondre à toutes vos questions.
Analyse et rédaction des rapports
Nous exploitons les relevés et mesures à l’aide de logiciels certifiés, vérifions la conformité avec les normes et textes en vigueur et réalisons des rapports conformes, compréhensibles et exploitables juridiquement.
Remise des rapports et explications des résultats
Sous 24 à 72h, vous recevez vos rapports détaillés. Nous prenons le temps de vous expliquer les résultats, de répondre à vos questions et de vous accompagner pour la suite de votre projet.
Pourquoi choisir LP DIAG comme diagnostiqueur immobilier ?
Des diagnostics 100 % conformes et à jour
Des diagnostics réalisés dans le strict respect des normes en vigueur
Chez LP DIAG, chaque diagnostic est réalisé selon les dernières réglementations et méthodes officielles. Notre certification délivrée par Bureau Veritas garantit la conformité des contrôles, des mesures et des rapports.
Résultat : des documents fiables, opposables en cas de contrôle ou de litige, qui sécurisent votre vente ou votre location et rassurent vos interlocuteurs (notaires, agences, acquéreurs, locataires).
Réactivité et rapports livrés rapidement
Des interventions rapides, des rapports clairs livrés dans les meilleurs délais
Nous savons que la vente ou la mise en location d’un bien se joue souvent à quelques jours près. LP DIAG s’engage à intervenir rapidement sur votre bien dans toute l’Île-de-France (souvent sous quelques jours selon les disponibilités) et à vous transmettre vos rapports de diagnostics dans des délais courts.
Vous gagnez du temps pour constituer votre dossier, signer votre compromis ou déposer votre annonce en ligne, sans stress administratif.
Transparence totale sur les tarifs et les résultats
Des prix annoncés à l’avance, des rapports expliqués simplement
Avant toute intervention, nous vous communiquons un devis détaillé et sans surprise, adapté à votre bien et à vos besoins. Après le passage du diagnostiqueur, nous prenons le temps de vous expliquer les conclusions des diagnostics, ainsi que leurs conséquences pratiques pour votre projet.
Bien plus que des cases cochées sur des rapports, vous obtenez des conseils exploitables pour comprendre comment valoriser au mieux votre bien !
Des diagnostics immobiliers partout en Île-de-France
Implantée à La Queue-en-Brie, LP DIAG intervient régulièrement pour la réalisation de diagnostics immobiliers en Île-de-France chez des particuliers et professionnels.
Nous nous déplaçons notamment à La Queue-en-Brie, Pontault-Combault, Champigny-sur-Marne, Ormesson-sur-Marne, Le Plessis-Trévise, Nogent-sur-Marne, Joinville-le-Pont, Roissy-en-Brie, Ozoir-la-Ferrière, Saint-Maur-des-Fossés, Villiers-sur-Marne, etc.
Vos questions les plus fréquentes sur les diagnostics immobiliers
Comment choisir un bon diagnostiqueur immobilier ?
Privilégiez un professionnel certifié par un organisme reconnu, possédant une assurance responsabilité civile à jour et capable de vous expliquer ses rapports avec pédagogie.
Qui peut réaliser un diagnostic immobilier ?
Seul un diagnostiqueur immobilier titulaire de certifications en cours de validité et d’une accréditation COFRAC peut établir des diagnostics opposables en cas de litige.
Quel est le prix moyen d'un diagnostic immobilier ?
Le prix d’un diagnostic immobilier dépend de la surface, du type d’intervention et du nombre de diagnostics à réaliser. LP DIAG propose des packs avantageux pour regrouper vos diagnostics et réduire les coûts.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location ?
Cela dépend de l’ancienneté du bien (souvent le seuil des 15 ans), de sa localisation et du type de transaction immobilière. On retrouve généralement : DPE, amiante, électricité, gaz, plomb, termites, ERP, assainissement et mesurages Carrez/Boutin.
Que se passe-t-il si un diagnostic (DPE, amiante, etc.) est mauvais ?
Un « mauvais » résultat (DPE F ou G, présence d’amiante, etc.) n’empêche pas la vente ou la location d’un bien, mais doit être porté à la connaissance de l’acquéreur ou du locataire. Il peut influencer le prix, la négociation ou la décision de réaliser des travaux.
Quelles sont les certifications que doit posséder un diagnostiqueur immobilier ?
Le diagnostiqueur doit être certifié pour chaque domaine : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, etc., par un organisme accrédité Cofrac. LP DIAG est certifiée par Bureau Veritas sur l’ensemble de ces domaines, avec les mentions amiante et énergie.
Sous quel délai reçoit-on les rapports de diagnostic après la visite ?
Chez LP DIAG, les rapports de diagnostics sont généralement envoyés entre 24 et 72 heures après la visite, selon le nombre de diagnostics à traiter. En cas d’urgence (compromis proche, signature de bail), nous adaptons notre réactivité autant que possible.
Qui doit payer les diagnostics immobiliers : le vendeur ou l'acheteur ?
En pratique, c’est le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser et finance les diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou la mise en location. Les rapports sont ensuite remis à l’acquéreur ou au locataire dans le cadre du dossier de diagnostic technique (DDT).